Estimation théorique
Résidence le Haut Bois,72450 Montfort le Gesnois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence le Haut Bois,72450-Montfort le Gesnois indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lombron (72165), comprenant 1925 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lombron (72165), comprenant 1925 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-23 | 7 | RES LE HAUT BOIS | 5 | 129 | 944 | 170000€ | 1318€ |
2022-11-28 | 22 | RTE DE FATINES | 5 | 144 | 373 | 186000€ | 1292€ |
2019-10-11 | 16 | RES LE HAUT BOIS | 6 | 147 | 500 | 245000€ | 1667€ |
2021-10-01 | 23 | RES DU BOIS VERMEIL | 6 | 123 | 473 | 185000€ | 1504€ |
2019-07-19 | 19 | RTE DE FATINES | 6 | 142 | 1145 | 190000€ | 1338€ |
2019-05-28 | 12 | RES DU BOIS VERMEIL | 5 | 99 | 593 | 118000€ | 1192€ |
2020-05-23 | 23 | RTE DE FATINES | 5 | 128 | 1769 | 190000€ | 1484€ |
2020-01-20 | 1 | CITE DU DAUPHIN | 5 | 93 | 0 | 110000€ | 1183€ |
2020-05-20 | 11 | CITE DU DAUPHIN | 4 | 74 | 0 | 130000€ | 1757€ |
2022-09-14 | 10 | LOT DU CHENE VERT | 4 | 90 | 442 | 140000€ | 1556€ |
2023-04-14 | 3 | LOT DU CHENE VERT | 4 | 82 | 800 | 172000€ | 2098€ |
2019-08-22 | 11 | LOT DU CHENE ROUGE | 6 | 158 | 699 | 220000€ | 1392€ |
2022-05-13 | 6 | LOT DU CHENE ROUGE | 5 | 131 | 723 | 228000€ | 1740€ |
2022-03-31 | 1 | RTE DE FATINES | 6 | 165 | 3323 | 265000€ | 1606€ |
2019-12-19 | 5 | LOT DU CHENE VERT | 6 | 125 | 731 | 185000€ | 1480€ |
2021-07-02 | 8 | RTE DE FATINES | 4 | 72 | 585 | 137000€ | 1903€ |
2023-04-14 | 1 | RTE DE SAINT CORNEILLE | 5 | 122 | 724 | 232000€ | 1902€ |
2021-02-04 | 6 | CHE DE JACOB | 5 | 120 | 531 | 143200€ | 1193€ |
2021-02-05 | 14 | CHE DES VIGNES | 8 | 210 | 820 | 185000€ | 881€ |
2021-07-12 | 12 | CHE DU PAVILLON | 5 | 116 | 587 | 220000€ | 1897€ |
2020-09-25 | 1 | LOT DU PAVILLON | 3 | 66 | 522 | 120000€ | 1818€ |
2023-01-24 | 2 | CHE DU PAVILLON | 6 | 109 | 600 | 250000€ | 2294€ |
2023-01-31 | 17 | CHE DE JACOB | 2 | 64 | 1562 | 78000€ | 1219€ |
2022-01-11 | 4 | CHE DES VIGNES | 4 | 122 | 2254 | 230335€ | 1888€ |
2021-07-12 | 9 | LOT DU PAVILLON | 7 | 121 | 849 | 195000€ | 1612€ |
2021-06-29 | 7 | RTE DU CIMETIERE | 4 | 120 | 918 | 157824€ | 1315€ |
2022-04-27 | 7 | RTE DU CIMETIERE | 4 | 120 | 918 | 164000€ | 1367€ |
2020-06-24 | 60 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 113 | 594 | 125000€ | 1106€ |
2019-11-08 | 5 | RES LE CASTEL | 3 | 75 | 234 | 92000€ | 1227€ |
2021-07-21 | 59 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 170 | 684 | 256000€ | 1506€ |
2021-08-31 | 61 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 91 | 636 | 160000€ | 1758€ |
2022-10-18 | 45 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 122 | 757 | 230000€ | 1885€ |
2021-12-07 | 19 | RES LE CASTEL | 4 | 92 | 223 | 80200€ | 872€ |
2021-08-04 | 30 | RTE DE LA VALLEE | 7 | 115 | 983 | 162000€ | 1409€ |
2020-01-15 | 1 | CHE DU PRESSOIR | 2 | 92 | 996 | 115000€ | 1250€ |
2021-07-21 | 23 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 72 | 310 | 65000€ | 903€ |
2022-03-23 | 22 | RTE DE LA VALLEE | 1 | 63 | 377 | 110040€ | 1747€ |
2022-11-03 | 13 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 95 | 968 | 170000€ | 1789€ |
2019-06-12 | 11 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 82 | 1141 | 115000€ | 1402€ |
2021-06-30 | 5640 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 150 | 562 | 300000€ | 2000€ |
2021-05-05 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 132 | 637 | 249000€ | 1886€ |
2023-04-14 | 9 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 98 | 1612 | 235000€ | 2398€ |
2021-08-04 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 75 | 493 | 75000€ | 1000€ |
2021-07-07 | 31 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 115 | 357 | 185000€ | 1609€ |
2019-06-26 | 42 | RUE A THOURY | 5 | 97 | 170 | 70000€ | 722€ |
2019-09-06 | 4 | RUE BASSE | 8 | 185 | 864 | 93000€ | 503€ |
2021-01-25 | 29 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 452 | 130000€ | 1083€ |
2023-05-17 | 28 | RUE A THOURY | 5 | 76 | 227 | 260000€ | 3421€ |
2021-03-25 | 36 | RUE A THOURY | 3 | 78 | 0 | 47000€ | 603€ |
2022-02-17 | 21 | RUE A THOURY | 3 | 73 | 49 | 70000€ | 959€ |
2020-06-29 | 34 | RUE A THOURY | 2 | 37 | 23 | 35000€ | 946€ |
2021-08-02 | 32 | RUE A THOURY | 3 | 82 | 88 | 78000€ | 951€ |
2023-02-17 | 5631 | RUE A THOURY | 3 | 50 | 43 | 110000€ | 2200€ |
2022-09-06 | 19 | RUE A THOURY | 3 | 62 | 157 | 110000€ | 1774€ |
2022-04-27 | 17 | RUE A THOURY | 4 | 65 | 69 | 71000€ | 1092€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DU BILLOT | 2 | 51 | 360 | 72024€ | 1412€ |
2022-06-10 | 3 | IMP DU PARTERRE | 2 | 67 | 322 | 95000€ | 1418€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DU BILLOT | 2 | 43 | 19 | 60726€ | 1412€ |
2019-05-17 | 4 | RUE DU BILLOT | 2 | 51 | 19 | 113000€ | 2216€ |
2021-09-09 | 3 | RUE DU BILLOT | 4 | 100 | 232 | 111500€ | 1115€ |
2022-06-07 | 11 | IMP DU PARTERRE | 2 | 68 | 250 | 83000€ | 1221€ |
2019-07-09 | 5296 | RLE DU BARON | 2 | 40 | 118 | 50000€ | 1250€ |
2021-01-25 | 19 | RUE BASSE | 3 | 64 | 113 | 80000€ | 1250€ |
2021-05-31 | 21 | RUE BASSE | 3 | 74 | 60 | 74000€ | 1000€ |
2021-12-22 | 23 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 68 | 217 | 152000€ | 2235€ |
2021-06-01 | 8 | RUE A THOURY | 3 | 70 | 50 | 45000€ | 643€ |
2020-02-25 | 2 | PAS DES PALIERS | 3 | 50 | 38 | 31000€ | 620€ |
2022-10-28 | 5623 | LE PETIT CHAMP | 5 | 158 | 2458 | 260000€ | 1646€ |
2022-02-16 | 7 | PL NOTRE DAME | 3 | 60 | 153 | 75000€ | 1250€ |
2019-12-19 | 24 | RUE BASSE | 4 | 65 | 760 | 85000€ | 1308€ |
2022-10-13 | 24 | RUE BASSE | 4 | 81 | 760 | 152500€ | 1883€ |
2023-01-23 | 31 | RUE BASSE | 4 | 95 | 442 | 150000€ | 1579€ |
2023-01-23 | 1 | RUE DU PATIS | 4 | 108 | 345 | 198000€ | 1833€ |
2022-12-29 | 4 | RUE DU PATIS | 3 | 58 | 83 | 75200€ | 1297€ |
2021-04-12 | 5 | RUE DU PATIS | 2 | 45 | 43 | 36500€ | 811€ |
2021-07-09 | 5009 | PAS DES CENT DIX MARCHES | 5 | 114 | 92 | 165000€ | 1447€ |
2022-10-31 | 11 | RUE DU PATIS | 2 | 36 | 40 | 42000€ | 1167€ |
2021-07-15 | 11 | GRANDE RUE | 3 | 44 | 34 | 75000€ | 1705€ |
2020-02-03 | 13 | RUE DU PATIS | 3 | 63 | 43 | 65000€ | 1032€ |
2021-05-31 | 35 | RUE BASSE | 4 | 76 | 223 | 23000€ | 303€ |
2022-03-18 | 15 | GRANDE RUE | 5 | 200 | 338 | 57000€ | 285€ |
2023-05-12 | 14 | RUE DU HARAS | 4 | 64 | 345 | 125000€ | 1953€ |
2020-06-16 | 31 | GRANDE RUE | 3 | 78 | 197 | 135000€ | 1731€ |
2021-06-15 | 48 | GRANDE RUE | 4 | 175 | 390 | 105000€ | 600€ |
2022-09-14 | 5424 | LE BEUCHER | 4 | 62 | 84 | 148000€ | 2387€ |
2020-02-18 | 58 | GRANDE RUE | 9 | 246 | 1178 | 160000€ | 650€ |
2022-09-01 | 5322 | LE PETIT BOIS | 4 | 79 | 369 | 105000€ | 1329€ |
2021-05-29 | 5331 | LE TAILLIS DES LANDES | 2 | 81 | 90 | 28000€ | 346€ |
2019-12-23 | 5431 | LA TAILLARDERIE | 3 | 40 | 248 | 40000€ | 1000€ |
2022-02-14 | 5432 | LA TAILLARDERIE | 2 | 120 | 860 | 300000€ | 2500€ |
2020-01-23 | 25 | LA CHESNAIE | 2 | 48 | 1681 | 197000€ | 4104€ |
2023-06-16 | 5414 | LA BARQUE | 1 | 16 | 25 | 45000€ | 2813€ |
2021-06-11 | 71 | GRANDE RUE | 5 | 152 | 500 | 176000€ | 1158€ |
2021-12-21 | 5288 | MONTBELLIN | 2 | 61 | 1604 | 87000€ | 1426€ |
2022-08-31 | 2 | AV DE LA GARE | 6 | 139 | 318 | 265000€ | 1906€ |
2020-06-29 | 10 | RTE DE LOMBRON | 4 | 81 | 474 | 106000€ | 1309€ |
2020-07-28 | 19 | LA CHESNAIE | 5 | 98 | 1021 | 166000€ | 1694€ |
2020-03-11 | 19 | LA CHESNAIE | 4 | 81 | 1020 | 222000€ | 2741€ |
2019-11-23 | 5407 | LES OUSERIES | 4 | 86 | 89 | 72500€ | 843€ |
2021-12-16 | 14 | LA CHESNAIE | 3 | 48 | 477 | 90000€ | 1875€ |
2022-05-31 | 5639 | LA MAISON NEUVE | 3 | 75 | 11635 | 147000€ | 1960€ |
2019-07-30 | 18 | LA CHESNAIE | 4 | 103 | 895 | 245000€ | 2379€ |
2021-01-13 | 80 | RUE HONORE BROUTELLE | 4 | 70 | 315 | 143000€ | 2043€ |
2021-06-11 | 1 | AV DE LA PECARDIERE | 4 | 85 | 558 | 108000€ | 1271€ |
2020-11-06 | 5 | AV DE LA PECARDIERE | 3 | 50 | 407 | 40000€ | 800€ |
2020-05-18 | 0 | LA GARENNE | 6 | 179 | 901 | 210000€ | 1173€ |
2021-08-27 | 7 | AV DE LA PECARDIERE | 4 | 99 | 405 | 175000€ | 1768€ |
2020-12-08 | 9 | AV DE LA PECARDIERE | 4 | 75 | 409 | 131000€ | 1747€ |
2020-12-30 | 5261 | RUE DE MONTMEDY | 3 | 95 | 992 | 140000€ | 1474€ |
2021-07-26 | 193 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 78 | 2821 | 79000€ | 1013€ |
2022-09-28 | 45 | RUE HONORE BROUTELLE | 2 | 60 | 235 | 130000€ | 2167€ |
2019-06-14 | 5 | IMP HONORE BROUTELLE | 5 | 101 | 742 | 100000€ | 990€ |
2021-01-15 | 1 | ALL DES TILLEULS | 2 | 40 | 810 | 46500€ | 1163€ |
2022-10-24 | 64 | RUE HONORE BROUTELLE | 3 | 60 | 202 | 96000€ | 1600€ |
2022-06-13 | 41 | RUE HONORE BROUTELLE | 5 | 134 | 535 | 75000€ | 560€ |
2021-10-27 | 16 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 73 | 821 | 55000€ | 753€ |
2020-08-06 | 60 | RUE HONORE BROUTELLE | 5 | 205 | 655 | 180000€ | 878€ |
2019-07-10 | 18 | RTE DE LOMBRON | 8 | 211 | 805 | 320000€ | 1517€ |
2019-07-20 | 17 | AV DE LA PECARDIERE | 4 | 81 | 535 | 120000€ | 1481€ |
2021-12-16 | 58 | RUE HONORE BROUTELLE | 7 | 156 | 445 | 220000€ | 1410€ |
2022-12-07 | 7 | ALL DES TILLEULS | 3 | 49 | 919 | 54800€ | 1118€ |
2022-05-16 | 52 | RUE HONORE BROUTELLE | 2 | 51 | 38 | 52000€ | 1020€ |
2023-01-18 | 17 | ALL DES TILLEULS | 6 | 136 | 841 | 68000€ | 500€ |
2021-01-26 | 20 | AV DE LA PECARDIERE | 2 | 49 | 1203 | 195000€ | 3980€ |
2022-03-09 | 19 | AV DE LA PECARDIERE | 3 | 96 | 0 | 119000€ | 1240€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DE LA FERTE | 4 | 92 | 245 | 133000€ | 1446€ |
2022-02-01 | 5017 | LA SUPPLICIERE | 3 | 55 | 1000 | 60000€ | 1091€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DU QUINCONCE | 7 | 140 | 593 | 243000€ | 1736€ |
2023-04-18 | 3 | RUE DE LA FERTE | 4 | 98 | 431 | 120000€ | 1224€ |
2021-08-17 | 10 | ALL DES TILLEULS | 3 | 62 | 806 | 150000€ | 2419€ |
2019-10-25 | 24 | AV DE LA PECARDIERE | 3 | 61 | 650 | 103000€ | 1689€ |
2023-04-19 | 24 | AV DE LA PECARDIERE | 3 | 61 | 650 | 135000€ | 2213€ |
2022-03-04 | 23 | RUE HONORE BROUTELLE | 3 | 45 | 348 | 90000€ | 2000€ |
2021-11-18 | 26 | AV DE LA PECARDIERE | 4 | 62 | 608 | 97000€ | 1565€ |
2023-04-26 | 5303 | LES FONTAINES | 7 | 144 | 1660 | 130000€ | 903€ |
2021-12-22 | 6020 | LA PIECE DU CORMIER | 4 | 100 | 1183 | 278000€ | 2780€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DES CANARIS | 4 | 83 | 589 | 135000€ | 1627€ |
2021-02-05 | 5554 | LE CORMIER | 4 | 74 | 375 | 170000€ | 2297€ |
2019-12-11 | 5620 | LES SABLONS | 5 | 124 | 401 | 180000€ | 1452€ |
2022-06-27 | 6 | RUE DU QUINCONCE | 4 | 70 | 565 | 125000€ | 1786€ |
2022-09-14 | 6018 | LE CORMIER | 5 | 120 | 1002 | 238000€ | 1983€ |
2021-06-25 | 17 | ALL ITALA | 4 | 77 | 540 | 157000€ | 2039€ |
2020-11-27 | 5017 | TERRE DES BOUGRIERES | 4 | 70 | 1005 | 77000€ | 1100€ |
2019-05-23 | 36 | RUE HONORE BROUTELLE | 2 | 76 | 360 | 115000€ | 1513€ |
2023-02-27 | 11 | ALL DES PINS | 4 | 95 | 873 | 157500€ | 1658€ |
2022-02-22 | 13 | RUE HONORE BROUTELLE | 3 | 63 | 135 | 113000€ | 1794€ |
2020-02-17 | 5 | RUE DES CANARIS | 5 | 104 | 496 | 158000€ | 1519€ |
2020-07-23 | 11 | RUE DE LA FERTE | 2 | 72 | 213 | 100000€ | 1389€ |
2022-01-15 | 25 | AV DE LA PECARDIERE | 4 | 86 | 932 | 190000€ | 2209€ |
2021-07-08 | 6 | ALL DES PINS | 7 | 216 | 1034 | 295000€ | 1366€ |